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积极拓展我司市级技术中心功能 为不断规范智能建筑市场作贡献

发布时间:2019-11-28 15:19:24被阅次数:150 来源:
积极拓展我司市级技术中心功能 为不断规范智能建筑市场作贡献

  随着社会的不断进步和信息化的不断发展,人们对住房的需求也在不断发生着变化。如今的人们,已从以往追求居住的物理空间及住所的豪华装修,转向享受现代化生活情趣的精神层面。于是,能够提供各种自动化以及智能化功能的“智能化住宅”便开始大兴其道。
  客观地讲,中国的智能建筑远不如想象中的乐观。尽管我们的建设投资和数量有着惊人的增长,但是建筑本身的实际内容却有诸多问题:工程建设水平不高、工程质量不能令人满意,智能系统不能正常工作,甚至有的建筑跟风而上,名不副实……据建设部一项专题调查显示,在1999-2001年间,深圳每年房地产开发面积为600-700万平方米,其中楼盘中具备智能化的就占96%。而这些早期的社区、住宅智能系统,为了达到“卖点效应”,信息化系统追求大而全,配套设施不齐全,在建成后难以启用,成了一件昂贵的摆设。还有的地方,智能化系统运行正常,能够起到重要作用的仅占20%,部分项目运行不正常,尚可使用的系统占45%,有35%的系统不能开通使用或运行一段时间后发生故障,无人修复而废弃。相当大的一部分智能化系统不能实现预期的目标,造成大量的人力、物力的浪费,形成了智能建筑不“智能”的奇怪现象。
  我司日前接手了一个住宅楼宇的整改方案,该项目位于市中心,定位为高品位住宅楼宇,但是在即将验收的时候却遭遇尴尬问题,其智能化系统无法达到验收合格要求,甚至无法启动。经过之前负责其公司智能化系统工程的公司不断改进却依然徒劳无功。
  在该单位委托我司进行智能化整改工程以来,我司在短时间内找到了智能化系统工程无法正常运转的关键问题所在,并对该项目整个智能化系统进行了及时全面的排查。
  智能建筑在中国走过了十几个春秋。业内人士对智能建筑的认识由混沌逐步走向清晰,建筑智能化市场也从混乱开始走向有序。政府相关部门对建筑智能化市场的监管力度也在不断地加强。但是智能建筑的建设是个跨行业、多工种的工程行为,其建设贯穿建筑物建设的全过程。工程行为的显著特征之一就是工程本身是项经济活动,建筑智能化工程不是科研更不是实验。高新技术的盲目堆砌是目前智能建筑建设的一大误区。采用成熟的技术、选用成型的产品是工程的最主要特征,也应该是建筑智能化工程的最主要特征。作为工程项目,大投入必须产生大效益,规范市场行为和工程运作程序是其最有力的保障。行业的巨额利润是行业不成熟的标志,是市场不规范的必然结果。有效的竞争、规范的市场是合理利润的有效保障。
  智能建筑还是项复杂的系统工程,其建设的好坏与建筑物本身的功能和建成后的管理密切相关。因此智能建筑的建设需要全面的规划,需要在建筑物建设的前期、初期、中期、后期和售后等各个环节全面考虑其建设。同时,考虑建筑智能化系统的特殊性,应分批分步地与建筑物主体同步进行实施。统一的全面规划,加上严谨客观的分步实施,既可以紧跟现代科技发展的步伐,又可以分散投资风险,是现阶段进行智能化建设的上上策。专家指出,我国已经成为全球最大的智能建筑市场。面对庞大、混乱、超高利润的智能建筑市场,建设各方的注意力已经不仅在智能建筑的内容和概念的认识和深化,更重视如何规范化地进行建设这一实质性的问题。
  我司技术中心作为公司技术开发、创新体系的核心和主体,始终秉持“科技提升建筑价值”的理念,不断推动技术开发和创新体系规范运行、不断取得进步。不仅在该项目整改过程中发挥了关键作用,也为我司其他工程项目及为公司工程管理中心、商务部和市场营销部的工作提供技术保障,为公司市场拓展和整体发展战略提供强大的技术支撑。
  作为上海智能建筑领域唯一一家企业技术中心,今后,将继续规范智能建筑市场,充分发挥智能技术中心的市场指导作用,为智能建筑行业贡献自己的力量。

 

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